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FAMILIAS ESPAÑOLAS AÚN PUEDEN SOPORTAR SUBIDAS DE TIPOS

El Banco de España cree que las familias españolas todavía
pueden hacer frente al endeudamiento asumido por la compra de vivienda pese a
posibles subidas de tipos de interés, según explicó hoy el
director general de Estudios de la entidad, José Luis Malo de Molina, en
el marco del salón Borsadiner, que se celebra estos días en Barcelona.



Malo de Molina, ante un auditorio de 250 profesionales del sector financiero,
afirmó que desde la unificación monetaria de la Unión Europea,
"España ha sido una de las economías más dinámicas
de la zona euro en los últimos años" y que "el abaratamiento
de los costes ha favorecido la financiación a través de créditos,
que han aumentado un 15% desde la unión monetaria en el sector privado".



Aunque reconoció este aumento de los créditos y que "los tipos
de interés en España deberían ser más altos"
para su situación económica si no dependiesen de Europa, explicó
que el endeudamiento de los hogares españoles "todavía está
lejos del de otros países". Así, según datos de 2002,
el 40% de las familias españolas tenían alguna deuda, frente al
70% de Estados Unidos y el 60% de Reino Unido.



Además, señaló que "los créditos a hogares crecen
a tasas elevadas sobre todo debido a la vivienda", lo que ha hecho que también
haya crecido la riqueza de las familias, a causa crecimiento sostenido del valor
de los pisos.



Por lo que respecta a la carga financiera que provocan estos créditos,
especificó que "ha crecido en proporción menor al endeudamiento
por la prolongación del plazo de pago de las deudas y el descenso de los
tipos". Asimismo, comentó que "ahora sigue creciendo el endeudamiento,
pero no lo hace al ritmo anterior, se está produciendo una desaceleración".



ALERTA.



Sin embargo, pese a la visión optimista general, Malo de Molina también
destacó que "los tipos de interés están subiendo y el
alargamiento del periodo de pago de los créditos es limitado". "Cuando
suben los tipos pueden prolongarse los plazos", explicó, a la vez
que calculó que si suben un punto, este aumento se puede compensar alargando
los créditos entre cinco y siete años. Sin embargo, nuevas subidas
serían más difíciles de absorber.



A esta posibilidad se debe añadir que "el 95% de la deuda de los hogares
españoles está asumida a tipos de interés variable, con lo
que las familias son muy sensibles a la variación de los tipos de interés".
En este sentido, Malo de Molina, argumentó que "un segmento reducido
de familias -entre el 2% y el 2,5% -- tiene poco margen para aumentar sus cargas
financieras".